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高房价挤出了谁?——基于中国流动人口的微观视角
本文基于2014—2016年中国流动人口动态监测调查数据,考察已经“进入”城市的劳动力家庭是否“住下来”,从个人层面研究房价如何影响劳动力家庭的居住决策,发现高房价会增强劳动力家庭的流动意愿,特别是挤出那些没有购房的、高技能水平的劳动力。尽管公共服务对高房价有负向调节作用,挤出效应在大城市表现得尤为显著。进一步地,打算继续流动的劳动力选择流向已购房产所在地的概率更大,而住房的财富效应使得劳动力更倾向于流向其他城市,特别是省会级及以上城市。
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